1、土地证（不动产登记证）现在的加油站都是国有出让用地，必须通过公开招标。如果中标，那就去国土局（现在叫自然资源局）签订出让合同，缴纳税费，办理不动产登记证书。
2、立项取得土地证或者土地出让合同后去办理项目立项。
3、规划许可证有立项和土地证后去规划局（自然资源局）办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
4、环评报告找一家环评公司做环评报告。去年底环保部发了一个文，建成区之外的新建项目不需要办理环评了。