全款。贷款买房房贷下来之后开发商必须给买房人开具全额。销售商品、提供服务以及从事其他个人经营的活动，对外收取款项应该向收款方取得。在购买房屋时，在开发商已经收到银行款项后，应该向开发商换取全额。并且在办理不动产证时，也应该提供购房的全款，落户时同样需要提供，购房者必定要讲购房保存好，以免丢失造成不必要的麻烦。